상환 방식별 차이
| 방식 | 월 납입액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 매달 동일 | 중간 |
| 원금균등 | 처음 크고 점점 감소 | 가장 적음 |
| 만기일시 | 이자만 납부, 만기에 원금 | 가장 많음 |
- 원리금균등상환: 매달 같은 금액을 내서 가계 계획 세우기가 쉽습니다. 주택담보대출에서 가장 많이 씁니다.
- 원금균등상환: 원금을 똑같이 나눠 갚고 이자는 잔액에 따라 줄어듭니다. 초기 부담이 크지만 총 이자가 적습니다.
- 만기일시상환: 매달 이자만 내고 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 월 부담은 낮지만 총 이자가 가장 큽니다.
월 상환액 공식 (원리금균등)
월 상환액 = 대출금 × r × (1+r)n ÷ ((1+r)n − 1) (r = 연 금리 ÷ 12, n = 총 개월 수)
중도상환수수료, 변동금리 변경, 거치기간은 반영하지 않은 단순 계산입니다. 실제 조건은 금융기관 상담으로 확인하세요.